Cv-werk in Zoetermeer en omgeving
CV-ketel vervangen in Zoetermeer en omgeving
Een nieuw toestel op de bestaande aansluitingen, inclusief montage, vullen, doormeten en het meenemen van de oude ketel.
- Vanafprijzen exclusief btw, vooraf op papier
- Reactie binnen één werkdag, na uw melding of foto's
- Eén aanspreekpunt, van de melding tot een draaiende installatie
Liever eerst overleggen? Dat kan ook per mail via info@cvonderhoudzoetermeer.nl. Ma t/m vr 07:30 tot 18:00, za 08:00 tot 13:00
CV-ketel vervangen in het kort
De cijfers waar de meeste mensen mee beginnen. De rest van deze pagina legt uit waar ze vandaan komen.
- CV-ketel vervangen: vanaf €1.814 vanaf, per project, exclusief btw
- De opname duurt drie kwartier en de offerte volgt binnen enkele werkdagen. De montage zelf is meestal een dag: aftappen, oude ketel eruit, nieuw toestel erin, vullen, ontluchten en doormeten. Moet de rookgasafvoer worden vervangen of ligt de opstelplaats op een krappe zolder, dan loopt het uit tot anderhalve dag. Is er een omgevingsvergunning nodig voor een nieuwe doorvoer, dan bepaalt de gemeente het tempo en doen wij daar vooraf geen belofte over; in de Goudse binnenstad en in Wassenaar duurt dat merkbaar langer dan in een naoorlogse wijk. Van half september tot in het voorjaar zit de agenda vol; in het voorjaar en de zomer kunt u sneller terecht.
- Sinds de Gasketelwet mag alleen een bedrijf met een CO-certificaat aan gas werken. Dat register is openbaar in te zien.
Wat het bij u wordt, hangt af van het toestel en van wat de meting laat zien.
Wat het inhoudt
CV-ketel vervangen: waar het werkelijk om draait
Een ketel gaat vijftien tot achttien jaar mee. Dat is geen harde grens maar een punt waarop de rekensom kantelt: het volgende onderdeel is nooit ver weg en de leverbaarheid van onderdelen voor oudere toestellen wordt zelf een probleem. Vervangen begint bij 1.814 euro exclusief btw per project, inclusief standaardmontage en het meenemen van de oude ketel.
In Zoetermeer is de leeftijd van de opstelplaats vaak relevanter dan de leeftijd van het toestel. De stad kwam tussen 1965 en 1990 uit de grond, en in een woning uit die periode is de ketel inmiddels twee of drie keer vervangen op dezelfde krappe plek. Elke ronde liet iets achter: een verloopstuk in de afvoer, een condensleiding die om een balk heen is gelegd, een gasleiding die ooit voor een ander toestel is gedimensioneerd. Wij beoordelen die opstelling daarom voordat wij een prijs noemen, niet erna.
De afvoer bepaalt vaak of het een dag of anderhalve dag wordt. Ligt de uitmonding in een plat dak van een rijtjeswoning in De Leyens of Seghwaert, dan is vervangen binnen de bestaande opening rechttoe rechtaan. Zit het toestel in een gestapeld pand met een gedeelde schacht, wat in het centrum van Zoetermeer en in de flats van Schiedam en Vlaardingen voorkomt, dan is dat kanaal van het complex en niet van u, en gaat er een gesprek met de vereniging aan vooraf.
Er is nog een reden om vooruit te kijken. Zit uw wijk op stadsverwarming of komt dat eraan, dan zet u geen toestel neer dat achttien jaar mee moet. In Schollevaar Noord zit 91 procent van de woningen op het net, in Schollevaar Zuid 90 procent en op Rivium 76 procent; in de Oegstgeester wijk De Kwaak 80 procent en in Oosterheem hier 28 procent. Capelle aan den IJssel is met 32,3 procent aardgasvrije woningen en 544,4 kubieke meter gas per woning veruit de plaats waar dat het verst is. Vraag uw voorziene aansluitdatum op voordat u beslist.
In de grote huizen van Wassenaar en Voorschoten speelt iets anders. Daar staat regelmatig een tweede toestel voor een souterrain, een aanbouw of een koetshuis, en dat tweede toestel komt vaak pas in beeld als het eerste wordt vervangen. Bij 1.244,9 kubieke meter gas per woning in Wassenaar en 870,0 in Voorschoten is het bovendien zinvol om tegelijk naar de waterzijde te kijken: een nieuw toestel op een installatie die scheef verdeeld is, levert minder op dan u hoopt.
Wat wij niet doen is een groter toestel adviseren omdat het veiliger voelt. Een ketel die te ruim is bemeten, schakelt vaker aan en uit en gaat daar niet langer van mee. Wij rekenen het tapwatervermogen door op het aantal tappunten en de gewenste doorstroming, en het cv-vermogen op de warmtevraag van de woning, en kiezen daar de maat bij.
Werkwijze
Van eerste melding tot een draaiende installatie in vijf stappen
Elke klus loopt in dezelfde volgorde. Niet uit gewoonte, maar omdat elke stap iets afdekt dat anders pas opvalt als de mantel er weer op zit.
De bestaande situatie opnemen
Merk, type, bouwjaar, opstelplaats, de loop van de afvoer, de gasleiding en de aansluitingen. Foto's van de typeplaat en van de opstelling zijn vaak genoeg om dit op afstand te doen. Wij vragen ook of er een tweede toestel in het pand hangt, want in Wassenaar en Voorschoten is dat geen zeldzaamheid.
Het vermogen uitrekenen
Het tapwatervermogen volgt uit het aantal tappunten en de gewenste doorstroming, het cv-vermogen uit de warmtevraag. Een te ruim bemeten toestel schakelt vaker en gaat korter mee. Wilt u later naar een lagere aanvoertemperatuur, dan nemen wij dat nu al mee in de keuze.
De afvoer beoordelen
Kan de nieuwe uitmonding in de bestaande opening, of moet er een nieuwe doorvoer komen. Dat laatste is een vergunningsvraag, en in de Goudse binnenstad, de oude kern van Schiedam en de landgoedzones van Wassenaar een zwaardere dan in een naoorlogse wijk. Bij een gedeelde schacht loopt het via de vereniging.
Demonteren en aftappen
De installatie wordt afgetapt, het oude toestel losgenomen en afgevoerd. In een bovenwoning of op een bergzolder gaat dat via de trap naar beneden, en spreken wij vooraf af via welke route. Een toestel van vijfendertig kilo gaat het laatste stuk met de hand.
Monteren, vullen en ontluchten
Het nieuwe toestel gaat op de bestaande aansluitingen, de afvoer wordt afgemonteerd en de installatie wordt gevuld en ontlucht. Wij ontluchten daarbij de hele woning, want een installatie die leeg heeft gestaan houdt op elke laag lucht vast.
Doormeten en overdragen
CO en CO2 bij vollast en bij deellast, vergeleken met de tabel van de fabrikant, en de stooklijn ingesteld op de installatie die er werkelijk ligt. De installatie gaat koud naar 1,5 tot 2,0 bar. U krijgt de meetwaarden en de instellingen op papier mee.
De volledige werkwijze, ook voor de andere klussen, staat op de pagina over onze werkwijze.
Waar wij op controleren bij cv-ketel vervangen
Dit is de lijst die de monteur naloopt voordat hij de klus afmeldt. Laat u het werk door iemand anders doen, houd deze punten dan zelf aan. Het zijn stuk voor stuk dingen die achteraf duur zijn om te herstellen.
- Is de opstelplaats beoordeeld voordat er een prijs is genoemd?
- Is uitgevraagd of er een tweede toestel in het pand hangt?
- Is het tapwatervermogen berekend op tappunten en doorstroming, niet geschat?
- Is het cv-vermogen afgestemd op de warmtevraag en niet standaard ruimer gekozen?
- Is nagegaan of de wijk op een warmtenet zit of binnen afzienbare tijd wordt aangesloten?
- Kan de nieuwe uitmonding in de bestaande opening, of is een vergunningcheck nodig?
- Is bij een gedeelde schacht vooraf contact geweest met de vereniging of de corporatie?
- Is de gasleiding beoordeeld op diameter en op aansluiting voor dit vermogen?
- Is de route voor het afvoeren van het oude toestel vooraf afgesproken?
- Is de condensafvoer opnieuw gelegd met voldoende afschot over de hele lengte?
- Is de hele woning ontlucht na het vullen, en niet alleen de radiator bij het toestel?
- Zijn CO en CO2 gemeten bij vollast én bij deellast na de montage?
- Is de stooklijn ingesteld op de werkelijke installatie in plaats van op de fabrieksstand?
- Zijn de meetwaarden, de instellingen en de garantiepapieren overgedragen?
Aan het eind van het bezoek lopen wij deze punten met u na. Wat er dan nog open staat, zetten wij op papier met een datum erbij.
Vanafprijzen
Wat kost cv-ketel vervangen in Zoetermeer en omgeving?
Dit zijn vanafprijzen, exclusief btw. Na uw melding of een foto van het typeplaatje krijgt u één bedrag in plaats van een bandbreedte.
| Type werk | Wat erbij hoort | Vanaf |
|---|---|---|
| CV-ketel vervangenvanaf, per project | Exclusief btw. Inclusief standaardmontage op de bestaande aansluitingen, vullen, ontluchten, doormeten en het meenemen van de oude ketel. | €1.814 |
| Waterzijdig inregelen bij de vervangingvanaf, per woning | Exclusief btw. Zinvol zodra u de aanvoertemperatuur wilt verlagen; in een woning met lange leidinglopen levert dit meer op dan een groter toestel. | €329 |
| Radiator vervangen tijdens hetzelfde projectvanaf, per radiator, exclusief materiaal | Exclusief btw. Gunstig te combineren omdat de installatie toch al is afgetapt en opnieuw gevuld wordt. | €154 |
| Expansievat vervangenvanaf, per stuk | Exclusief btw, inclusief vat en montage. Bij een vervanging beoordelen wij het vat standaard mee. | €199 |
| Abonnement All-in na de vervangingper jaar | Exclusief btw. Jaarbeurt, voorrang, arbeidsloon en materialen tot 300 euro per kalenderjaar. Voor toestellen tot en met vijftien jaar. | €219 |
| Alle bedragen zijn vanafprijzen exclusief btw. Uw eigen prijs volgt uit de offerte en staat daarna vast. | ||
Alle bedragen zijn vanafprijzen exclusief btw. Uw eigen prijs volgt uit de offerte en staat daarna vast.
Wat de prijs omhoog of omlaag duwt
De bereikbaarheid van de opstelplaats, de staat van het toestel en wat er aan de waterzijde speelt maken het grootste verschil. Een ketel op een bergzolder of in een dichtgetimmerde kast kost meer tijd dan eentje in een bijkeuken. Daarom benoemen wij dat risico vooraf in de offerte, met een bedrag erbij, in plaats van het achteraf als meerwerk op de factuur te zetten.
Alle tarieven op een rij staan op de tarievenpagina. De opname duurt drie kwartier en de offerte volgt binnen enkele werkdagen. De montage zelf is meestal een dag: aftappen, oude ketel eruit, nieuw toestel erin, vullen, ontluchten en doormeten. Moet de rookgasafvoer worden vervangen of ligt de opstelplaats op een krappe zolder, dan loopt het uit tot anderhalve dag. Is er een omgevingsvergunning nodig voor een nieuwe doorvoer, dan bepaalt de gemeente het tempo en doen wij daar vooraf geen belofte over; in de Goudse binnenstad en in Wassenaar duurt dat merkbaar langer dan in een naoorlogse wijk. Van half september tot in het voorjaar zit de agenda vol; in het voorjaar en de zomer kunt u sneller terecht.
Regels
Wie mag dit werk doen, en wanneer is er een melding nodig?
Een ketel vervangen op de bestaande aansluitingen en binnen de bestaande doorvoer is vergunningsvrij. Komt er een nieuwe uitmonding in het dak of in de gevel, dan begint het bij de vergunningcheck in het Omgevingsloket voor uw adres: die vertelt of een melding volstaat of dat er een aanvraag nodig is. Aan de achterzijde of in een plat dak ligt dat meestal lichter dan in een zichtbare straatgevel. In de Goudse binnenstad en de oude kern van Schiedam, allebei beschermd stadsgezicht, in het dijklint van Nieuwerkerk aan den IJssel en in de landgoedzones en beschermde dorpsgezichten van Wassenaar wordt zo'n doorvoer getoetst aan het omgevingsplan en horen er tekeningen bij van de bestaande en de nieuwe situatie; reken daar op een langere doorlooptijd. In de nieuwbouwwijken van Pijnacker en Waddinxveen gelden juist beeldkwaliteitsregels die bepalen hoe een uitmonding op een zichtbaar dakvlak eruit mag zien. Werk aan een gasverbrandingsinstallatie mag sinds december 2020 alleen door een bedrijf met een certificaat volgens de CO-regeling, in te zien in het openbare register. Huurt u, dan beslist de verhuurder over het toestel en over wijzigingen aan dak en gevel, en bij een appartement met een gedeelde schacht is toestemming van de vereniging nodig voordat er iets aan dat kanaal verandert.
Zo zoeken wij het uit
- 1 Sinds de Gasketelwet van december 2020 mag werk aan een gasverbrandingsinstallatie alleen door een bedrijf met een certificaat volgens de CO-regeling. Dat register staat openbaar op de site van de Rijksoverheid, dus u kunt elk bedrijf zelf nazoeken voordat u iemand binnenlaat.
- 2 Huurt u, dan loopt onderhoud via de verhuurder. Bij een vereniging van eigenaars ligt een collectieve installatie of een gedeeld rookgaskanaal bij de vereniging, niet bij de individuele eigenaar.
- 3 Verandert er een uitmonding in dak of gevel, dan wijst de vergunningcheck van het Omgevingsloket uit of een melding volstaat of dat er een vergunning nodig is.
- 4 Is er een aanvraag nodig, dan bewaken wij de termijn en plannen wij het werk pas in als het besluit er ligt. Bestellen doen wij daarna.
Geen vergunning is niet hetzelfde als geen regels
Ook zonder melding gelden de eisen voor verbrandingslucht, de afvoer van rookgas en de ventilatie van de opstelruimte gewoon. In een opgedeeld pand of een portiekflat hangen vaak meerdere toestellen aan één schacht, en met 67,6 procent gestapelde woningen in Schiedam en 62,1 procent in Vlaardingen is dat geen zeldzaamheid; één nieuw gesloten toestel kan de hele kolom uit balans brengen. De Goudse binnenstad, de oude kern van Schiedam en het dijklint van Nieuwerkerk aan den IJssel zijn bovendien beschermd stadsgezicht, dus telt daar het aanzicht van gevel en dakvlak mee. Wij zeggen het als iets niet kan, ook als de klus daardoor kleiner wordt.
Veelgestelde vragen
Vragen over cv-ketel vervangen
Wanneer is vervangen verstandiger dan repareren?
Als het toestel tegen de vijftien jaar loopt en het benodigde onderdeel meer kost dan ongeveer de helft van een nieuwe ketel. U betaalt dan een flink bedrag voor een installatie waarvan het volgende onderdeel niet ver weg is, en bij oudere toestellen wordt de leverbaarheid van onderdelen zelf een probleem. Wij zeggen dat ter plekke, ook als dat ons de reparatie kost.
Wij zitten mogelijk binnenkort op het warmtenet. Wat nu?
Vraag uw voorziene aansluitdatum op voordat u een toestel neerzet dat achttien jaar mee moet. Dat is hier een reële vraag: in Schollevaar Noord zit al 91 procent van de woningen op het net, in Schollevaar Zuid 90 procent, op Rivium 76 procent, in de Oegstgeester wijk De Kwaak 80 procent en in Oosterheem 28 procent. Komt die aansluiting binnen enkele jaren, dan is een tussenoplossing soms verstandiger dan een volledige vervanging, en zeggen wij dat.
Hoort er een groter toestel bij als wij een badkamer bijbouwen?
Niet automatisch. Het tapwatervermogen hangt af van het aantal tappunten dat u tegelijk wilt gebruiken en van de gewenste doorstroming, niet van het aantal kranen in huis. Een toestel dat te ruim is bemeten schakelt vaker aan en uit en gaat daar korter van mee. Wij rekenen het door en kiezen de maat die erbij hoort, in plaats van een maat hoger voor de zekerheid.
Wij wonen in een appartement met een gedeeld kanaal. Kan het dan?
Vaak wel, maar niet zonder de vereniging. Het rookgaskanaal is in dat geval van het complex en niet van u, en een nieuw toestel stelt andere eisen aan dat kanaal dan het oude. Dat speelt in het Zoetermeerse centrum en in de naoorlogse flats van Schiedam en Vlaardingen, waar twee op de drie adressen gestapeld zijn. Wij leggen vooraf vast wat van u is en wat van de vereniging, zodat u niet halverwege stilvalt.
Zit het afvoeren van de oude ketel in de prijs?
Ja. Het vanafbedrag van 1.814 euro exclusief btw is per project en daar zit de standaardmontage, het vullen, het ontluchten, het doormeten en het meenemen van de oude ketel in. Wat er los bij komt is werk dat niet standaard is: een nieuwe rookgasafvoer, een aanpassing aan de gasleiding of een doorvoer die vervangen moet worden. Dat staat in de offerte uitgesplitst, niet als één bedrag.
Levert een nieuwe ketel echt lagere stookkosten op?
Bij een toestel van vijftien jaar of ouder scheelt het, maar minder dan veel mensen verwachten. In een woning die veel verstookt zit de winst vooral in de waterzijde: Wassenaar komt op 1.244,9 kubieke meter per woning per jaar en Voorschoten op 870,0, en dat komt door de maat van het huis en de lengte van het leidingwerk. Inregelen vanaf 329 euro exclusief btw doet daar structureel meer dan een nieuw toestel alleen.
Werkgebied
CV-ketel vervangen in uw plaats
Deze dienst leveren wij in Zoetermeer en in vijftien plaatsen eromheen, van Pijnacker op 6,3 kilometer tot Vlaardingen op 19,4. Elke plaats heeft een eigen pagina: welke bouwjaren er staan, of er een ketel hangt of een afleverset van het warmtenet, en wat de gemeente van een nieuwe rookgasafvoer vindt.
Staat uw plaats er niet bij? Bel gerust even. In de dorpen en linten die er tussenin liggen komen wij ook.
CV-ketel vervangen op de planning?
Stuur foto's van de situatie en de maten. Binnen één werkdag ligt er een prijs, exclusief btw, met erbij wat er wel en niet in zit.