Cv-werk in Zoetermeer en omgeving
Waterzijdig inregelen in Zoetermeer en omgeving
Per radiator en per vloerlus vastleggen hoeveel water er langs mag, zodat de verste kamer meekomt en de aanvoertemperatuur omlaag kan.
- Vanafprijzen exclusief btw, vooraf op papier
- Reactie binnen één werkdag, na uw melding of foto's
- Eén aanspreekpunt, van de melding tot een draaiende installatie
Liever eerst overleggen? Dat kan ook per mail via info@cvonderhoudzoetermeer.nl. Ma t/m vr 07:30 tot 18:00, za 08:00 tot 13:00
Waterzijdig inregelen in het kort
De cijfers waar de meeste mensen mee beginnen. De rest van deze pagina legt uit waar ze vandaan komen.
- Waterzijdig inregelen: vanaf €329 vanaf, per woning, exclusief btw
- Een woning met acht tot twaalf radiatoren kost een halve tot een hele dag. Ligt er vloerverwarming met een verdeler erbij, zoals in Pijnacker en Waddinxveen vaak het geval is, dan wordt het een hele dag. In een pand aan de Oude Rijn met aanbouwen uit verschillende perioden loopt het verder uit, omdat de leidingloop daar eerst in kaart moet. De nameting doen wij bewust apart, op een koude dag, want een installatie die in oktober goed lijkt kan in januari alsnog een kamer laten vallen. Die tweede afspraak zit in het tarief en plannen wij meteen in.
- Sinds de Gasketelwet mag alleen een bedrijf met een CO-certificaat aan gas werken. Dat register is openbaar in te zien.
Wat het bij u wordt, hangt af van het toestel en van wat de meting laat zien.
Wat het inhoudt
Waterzijdig inregelen: waar het werkelijk om draait
Water zoekt de weg van de minste weerstand. De radiator in de woonkamer, dicht bij de ketel en met korte leidingen, krijgt daardoor meer dan hij nodig heeft, terwijl de slaapkamer aan de andere kant het met de rest moet doen. De bewoner draait de thermostaat een graad hoger, het toestel gaat warmer stoken en het verschil wordt groter in plaats van kleiner. Inregelen zet dat recht door per radiator en per vloerlus te bepalen hoeveel water er langs mag. Vanaf 329 euro exclusief btw per woning.
De cijfers in dit werkgebied laten zien waar de winst zit. Wassenaar verstookt 1.244,9 kubieke meter gas per woning per jaar, Voorschoten 870,0, Oegstgeest 834,9 en Krimpen aan den IJssel 790,0, tegenover 544,4 in Capelle aan den IJssel. Dat verschil komt niet doordat daar grotere ketels hangen maar doordat daar grotere huizen staan, met lange leidinglopen naar souterrains, aanbouwen en zolderkamers. Wie in zo'n woning de aanvoertemperatuur tien graden kan laten zakken zonder het koud te krijgen, houdt daar elk stookseizoen iets aan over.
In Capelle en Oegstgeest speelt hetzelfde, maar dan andersom. Daar komt de warmte al op een lage aanvoertemperatuur binnen: in Schollevaar Noord zit 91 procent van de woningen op stadsverwarming, in Schollevaar Zuid 90 procent, op Rivium 76 procent en in de Oegstgeester wijk De Kwaak 80 procent. Een installatie die op 80 graden is ontworpen geeft bij 55 graden veel minder af, en dan valt precies de verste radiator door de mand. Achter een afleverset hangt bovendien geen brander die het tekort even kan compenseren. Inregelen is daar geen besparingstruc maar de manier om het comfort terug te krijgen.
In Pijnacker en Waddinxveen is het weer een ander verhaal. Dat zijn met 78,0 en 78,2 procent van voor 2000 de jongste plaatsen van dit werkgebied, met veel vloerverwarming en een verdeler in een kast onder de trap. In veel van die woningen zijn de doorstroommeters na de oplevering nooit meer aangeraakt. Het gevolg is een kamer die niet meekomt terwijl de rest ruim warm wordt, en dat is met instellen op te lossen en niet met een groter toestel. Met 49,0 procent zonnestroom in Pijnacker en 46,9 procent in Bodegraven is de stap naar elektrisch verwarmen daar bovendien dichtbij, en dan moet de waterzijde eerst kloppen.
In de oude linten langs de Gouwe en de Oude Rijn, in Gouda, Alphen aan den Rijn en Bodegraven, komt er iets bij. Dat zijn diepe panden die in stappen zijn uitgebreid, en bij elke aanbouw kwam er een radiator bij zonder dat iemand het geheel opnieuw doorrekende. Zo'n aangetakte radiator hangt aan te dunne leidingen of aan het eind van een lange tak, en blijft lauw hoe wijd het ventiel ook openstaat. Daar helpt inregelen alleen als er überhaupt genoeg water langskomt, en dat rekenen wij eerst uit.
Wat u van ons krijgt is niet alleen een warmere kamer maar ook de getallen. Per ruimte leggen wij vast welke voorinstelling er op het ventiel staat en waarom, zodat bij een volgende verbouwing of een nieuwe radiator duidelijk is wat er ooit is berekend. Zonder die vastlegging is inregelen een handeling die niemand later kan volgen.
Werkwijze
Van eerste melding tot een draaiende installatie in vijf stappen
Elke klus loopt in dezelfde volgorde. Niet uit gewoonte, maar omdat elke stap iets afdekt dat anders pas opvalt als de mantel er weer op zit.
De warmtevraag per ruimte berekenen
Oppervlak, glas, bouwjaar en de gewenste temperatuur per kamer. In een Zoetermeerse rijtjeswoning uit één bouwstroom gaat dat snel; in een pand aan de Oude Rijn met drie aanbouwen uit drie perioden kost het meer tijd, en dat zeggen wij vooraf.
Kijken of er genoeg water langskomt
Een radiator die aan het eind van een lange, dunne tak hangt wordt niet warm door hem verder open te zetten. Wij beoordelen eerst de leidingloop en de diameter. Klopt die niet, dan is inregelen niet de oplossing en zeggen wij dat, in plaats van de ventielen anders te zetten en te hopen.
De voetventielen instellen
Elke radiator krijgt de berekende voorinstelling via het voetventiel of een insert in de thermostaatkraan. Ontbreken instelbare ventielen, wat in een oudere voorraad als Krimpen aan den IJssel of Voorschoten geregeld voorkomt, dan zetten wij die er eerst in.
De verdeler afstellen
Bij vloerverwarming gebeurt hetzelfde per lus op de verdeler. In de nieuwbouw van Pijnacker en Waddinxveen is dat het eigenlijke werk: de doorstroommeters staan daar vaak nog zoals ze bij de oplevering zijn achtergelaten, dus allemaal gelijk.
De pomp en de stooklijn
De pomp gaat op de juiste stand en de stooklijn zakt in stappen, tot de koudste kamer nog net meekomt. Zit u op een warmtenet, dan ligt de aanvoertemperatuur vast en gaat alle winst naar de verdeling; daar is de stooklijn geen knop die u heeft.
Nameten op een koude dag
De laatste controle doen wij als het buiten echt koud is, want pas dan zie je of de verste kamer het haalt. U krijgt de ingestelde waarden per ruimte op papier, zodat een volgende ingreep daarop kan voortbouwen.
De volledige werkwijze, ook voor de andere klussen, staat op de pagina over onze werkwijze.
Waar wij op controleren bij waterzijdig inregelen
Dit is de lijst die de monteur naloopt voordat hij de klus afmeldt. Laat u het werk door iemand anders doen, houd deze punten dan zelf aan. Het zijn stuk voor stuk dingen die achteraf duur zijn om te herstellen.
- Is de warmtevraag per ruimte berekend en niet geschat op het aantal radiatoren?
- Is beoordeeld of er genoeg water bij de verste radiator kan komen, voordat er is ingesteld?
- Zijn ontbrekende instelbare voetventielen vervangen in plaats van omzeild?
- Is bij vloerverwarming elke lus apart op de verdeler ingesteld?
- Is gecontroleerd of de doorstroommeters werkelijk verschillen na het instellen?
- Staat de pompstand op de berekende opvoerhoogte in plaats van op de hoogste stand?
- Is de stooklijn in stappen verlaagd en niet in één keer?
- Is bij een warmtenetaansluiting duidelijk gemaakt dat de aanvoertemperatuur vastligt?
- Is de installatie na het instellen opnieuw ontlucht?
- Staat de koude waterdruk tussen 1,5 en 2,0 bar bij het afsluiten?
- Is er een nameting gepland op een koude dag, en niet alleen in het najaar?
- Zijn de ingestelde waarden per ruimte vastgelegd en overgedragen?
- Is uitgelegd welke ruimte de maat bepaalt en waarom?
- Is benoemd welke radiator te klein is voor de beoogde aanvoertemperatuur?
Aan het eind van het bezoek lopen wij deze punten met u na. Wat er dan nog open staat, zetten wij op papier met een datum erbij.
Vanafprijzen
Wat kost waterzijdig inregelen in Zoetermeer en omgeving?
Dit zijn vanafprijzen, exclusief btw. Na uw melding of een foto van het typeplaatje krijgt u één bedrag in plaats van een bandbreedte.
| Type werk | Wat erbij hoort | Vanaf |
|---|---|---|
| Waterzijdig inregelenvanaf, per woning | Exclusief btw. Berekening per ruimte, instellen van de ventielen en de verdeler, stooklijn verlagen en de waarden op papier. | €329 |
| Radiator vervangen die te klein blijktvanaf, per radiator, exclusief materiaal | Exclusief btw. Bij een lagere aanvoertemperatuur hoort soms een langer of dieper paneel; dat blijkt pas uit de berekening. | €154 |
| Ontluchtingsronde na het inregelenper bezoek | Exclusief btw. Een installatie waaraan gewerkt is houdt lucht vast; deze ronde hoort er meestal bij. | €99 |
| Inregelen achter een afleversetvanaf, per woning | Exclusief btw. Hetzelfde tarief. Aan de afleverset zelf komen wij niet, die hoort bij uw warmteleverancier. | €329 |
| Abonnement Basisper jaar | Exclusief btw. Inregelen is eenmalig werk; het abonnement dekt de jaarbeurt en de voorrang, niet deze ingreep. | €89 |
| Alle bedragen zijn vanafprijzen exclusief btw. Uw eigen prijs volgt uit de offerte en staat daarna vast. | ||
Alle bedragen zijn vanafprijzen exclusief btw. Uw eigen prijs volgt uit de offerte en staat daarna vast.
Wat de prijs omhoog of omlaag duwt
De bereikbaarheid van de opstelplaats, de staat van het toestel en wat er aan de waterzijde speelt maken het grootste verschil. Een ketel op een bergzolder of in een dichtgetimmerde kast kost meer tijd dan eentje in een bijkeuken. Daarom benoemen wij dat risico vooraf in de offerte, met een bedrag erbij, in plaats van het achteraf als meerwerk op de factuur te zetten.
Alle tarieven op een rij staan op de tarievenpagina. Een woning met acht tot twaalf radiatoren kost een halve tot een hele dag. Ligt er vloerverwarming met een verdeler erbij, zoals in Pijnacker en Waddinxveen vaak het geval is, dan wordt het een hele dag. In een pand aan de Oude Rijn met aanbouwen uit verschillende perioden loopt het verder uit, omdat de leidingloop daar eerst in kaart moet. De nameting doen wij bewust apart, op een koude dag, want een installatie die in oktober goed lijkt kan in januari alsnog een kamer laten vallen. Die tweede afspraak zit in het tarief en plannen wij meteen in.
Regels
Wie mag dit werk doen, en wanneer is er een melding nodig?
Voor waterzijdig inregelen heeft u geen vergunning of melding nodig, waar u ook woont in dit werkgebied, en ook niet in een monument of in de beschermde binnenstad van Gouda of de oude kern van Schiedam: er verandert niets aan het aanzicht van het pand en er wordt niets doorbroken. Er zit geen werk aan de gasverbranding bij, dus de Gasketelwet raakt dit onderdeel alleen als tijdens hetzelfde bezoek ook het toestel wordt ingesteld of nagekeken; dan geldt dat werk aan een gasverbrandingsinstallatie sinds december 2020 alleen mag door een bedrijf met een certificaat volgens de CO-regeling, na te zoeken in het openbare register. Huurt u een woning, bijvoorbeeld in de corporatievoorraad van Vlaardingen, Krimpen aan den IJssel of Zoetermeer, dan is de installatie eigendom van de verhuurder en vraagt u toestemming voordat er aan de ventielen wordt gedraaid. Bij een appartement met een collectieve installatie ligt de regeling van de hoofdgroepen bij de vereniging; het inregelen binnen uw eigen woning valt daar meestal buiten, maar meld het even als de verdeler in een gemeenschappelijke ruimte hangt. Zit u op stadsverwarming, dan blijft de afleverset een zaak van uw warmteleverancier en beperken wij ons tot het circuit erachter.
Zo zoeken wij het uit
- 1 Sinds de Gasketelwet van december 2020 mag werk aan een gasverbrandingsinstallatie alleen door een bedrijf met een certificaat volgens de CO-regeling. Dat register staat openbaar op de site van de Rijksoverheid, dus u kunt elk bedrijf zelf nazoeken voordat u iemand binnenlaat.
- 2 Huurt u, dan loopt onderhoud via de verhuurder. Bij een vereniging van eigenaars ligt een collectieve installatie of een gedeeld rookgaskanaal bij de vereniging, niet bij de individuele eigenaar.
- 3 Verandert er een uitmonding in dak of gevel, dan wijst de vergunningcheck van het Omgevingsloket uit of een melding volstaat of dat er een vergunning nodig is.
- 4 Is er een aanvraag nodig, dan bewaken wij de termijn en plannen wij het werk pas in als het besluit er ligt. Bestellen doen wij daarna.
Geen vergunning is niet hetzelfde als geen regels
Ook zonder melding gelden de eisen voor verbrandingslucht, de afvoer van rookgas en de ventilatie van de opstelruimte gewoon. In een opgedeeld pand of een portiekflat hangen vaak meerdere toestellen aan één schacht, en met 67,6 procent gestapelde woningen in Schiedam en 62,1 procent in Vlaardingen is dat geen zeldzaamheid; één nieuw gesloten toestel kan de hele kolom uit balans brengen. De Goudse binnenstad, de oude kern van Schiedam en het dijklint van Nieuwerkerk aan den IJssel zijn bovendien beschermd stadsgezicht, dus telt daar het aanzicht van gevel en dakvlak mee. Wij zeggen het als iets niet kan, ook als de klus daardoor kleiner wordt.
Veelgestelde vragen
Vragen over waterzijdig inregelen
Wat levert het op?
Twee dingen, en de volgorde doet ertoe. Eerst comfort: de kamer die altijd achterbleef komt mee. Daarna verbruik, doordat de aanvoertemperatuur omlaag kan zonder dat iemand het koud krijgt. Hoeveel dat in euro's scheelt hangt af van wat er nu doorheen gaat, en dat verschilt hier enorm: Wassenaar zit op 1.244,9 kubieke meter per woning per jaar en Capelle aan den IJssel op 544,4.
Wij zitten op stadsverwarming. Heeft inregelen dan zin?
Juist dan. Warmte uit een net komt op een lagere aanvoertemperatuur binnen dan een gasketel gewend was te leveren, en er is geen brander die een slechte verdeling even kan maskeren. In Schollevaar zit rond de 90 procent van de woningen op het net en in de Oegstgeester wijk De Kwaak 80 procent, en daar is dit het meest gevraagde werk dat er nog aan de installatie te doen valt. Aan de afleverset zelf komen wij niet.
Kan ik dit zelf doen?
Een beetje. U kunt de radiatoren in de buurt van het toestel een slag dichter zetten en kijken wat er gebeurt, en soms helpt dat al. Wat u zelf niet doet is uitrekenen hoeveel water elke ruimte nodig heeft bij de temperatuur die u wilt halen, en dat is precies waar het verschil zit tussen schuiven en instellen. Bij vloerverwarming is proberen bovendien onverstandig, want een lus die dicht komt te staan merkt u pas weken later.
Onze slaapkamer blijft koud. Is een grotere radiator de oplossing?
Soms, maar begin bij de verdeling. Een te kleine radiator en een dichtgeknepen of te lange tak zien er van een afstand hetzelfde uit: een paneel dat niet warm wordt. Wij rekenen eerst door hoeveel water die kamer nodig heeft en of dat er kan komen. Blijkt de radiator werkelijk te klein voor de aanvoertemperatuur die u haalt, dan is vervangen vanaf 154 euro exclusief btw per stuk, exclusief materiaal, de volgende stap.
Wij willen later een warmtepomp. Is dit dan zinvol?
Het is de voorwaarde. Een warmtepomp werkt met een lage aanvoertemperatuur, en een installatie die dat niet aankan geeft een koud huis of een hoge rekening. Dat speelt hier breed: in Pijnacker ligt op 49,0 procent van de daken zonnestroom, in Bodegraven op 46,9 procent en in Waddinxveen op 41,7. Veel woningen hebben elektrisch dus al een stap gezet terwijl de waterzijde nog op 80 graden is afgestemd.
Waarom komen jullie terug op een koude dag?
Omdat je pas bij echte kou ziet of de verste kamer het haalt. In oktober lijkt bijna elke installatie in orde. Die tweede afspraak zit in het tarief en plannen wij meteen in, zodat wij kunnen bijstellen als de praktijk anders uitpakt dan de berekening. Zonder die controle levert u een berekening in plaats van een warme kamer.
Werkgebied
Waterzijdig inregelen in uw plaats
Deze dienst leveren wij in Zoetermeer en in vijftien plaatsen eromheen, van Pijnacker op 6,3 kilometer tot Vlaardingen op 19,4. Elke plaats heeft een eigen pagina: welke bouwjaren er staan, of er een ketel hangt of een afleverset van het warmtenet, en wat de gemeente van een nieuwe rookgasafvoer vindt.
Staat uw plaats er niet bij? Bel gerust even. In de dorpen en linten die er tussenin liggen komen wij ook.
Waterzijdig inregelen op de planning?
Stuur foto's van de situatie en de maten. Binnen één werkdag ligt er een prijs, exclusief btw, met erbij wat er wel en niet in zit.