Werkgebied
Ons werkgebied: Zoetermeer en omgeving
Wij komen in 16 plaatsen, verdeeld over twaalf gemeenten: Zoetermeer, Schiedam, Vlaardingen, Gouda, Alphen aan den Rijn, Capelle aan den IJssel, Katwijk, Waddinxveen, Pijnacker-Nootdorp, Krimpen aan den IJssel, Leiderdorp en Zuidplas. Alles ligt binnen twintig kilometer van ons adres in Zoetermeer, zodat een bezoek geen halve dag rijden kost en wij snel terug kunnen als er iets nagekeken moet worden.
Op de kaart
Van Pijnacker tot Vlaardingen
Zoetermeer is onze standplaats. Daaromheen ligt een ring van plaatsen waar wij net zo vaak komen: Pijnacker op 6,3 kilometer, Voorschoten op 7,9 en Waddinxveen op 10,5, dan Leiderdorp, Wassenaar en Oegstgeest richting Leiden, Gouda, Alphen aan den Rijn en Bodegraven aan de oostkant, Katwijk aan de kust, en Capelle aan den IJssel, Nieuwerkerk aan den IJssel, Krimpen aan den IJssel, Schiedam en Vlaardingen aan de zuidkant.
Wat wij aantreffen verschilt sterk per plaats. In Schiedam is 67,6 procent van de woningen meergezins en in Vlaardingen is 41,0 procent van een corporatie, in Schollevaar zit rond de 90 procent op stadsverwarming, en in Wassenaar gaat er gemiddeld 1.244,9 m3 gas per woning per jaar doorheen. Zit u er net buiten, bel dan gerust even.
Per plaats
Elke plaats heeft zijn eigen bouwjaren
Wat wij aantreffen verschilt per adres, en dat begint bij de woningvoorraad. Op elke plaatspagina staat wat de wijken daar kenmerkt, waar het werk daar meestal op vastloopt en hoe het met parkeren zit.
Onze standplaats
Cv-onderhoud in Zoetermeer
56,8 procent van de woningvoorraad is grondgebonden en 43,2 procent gestapeld, bij 34,5 procent corporatiebezit en een gemiddelde WOZ van 362.100 euro. In de laagbouw van De Leyens en Seghwaert hangt het toestel meestal in een bergkast naast de keuken of op de overloop, met een afvoer recht door het platte dak. In de gestapelde bouw rond het centrum zit het in een bergingskast bij de voordeur en loopt de afvoer door een gedeelde schacht. Dat onderscheid bepaalt hier vrijwel altijd of een vervanging binnen een dag klaar is.
Bekijk ZoetermeerGemeente Schiedam · 24 min rijden
Cv-onderhoud in Schiedam
Met 32,4 procent eengezinswoningen is Schiedam de meest gestapelde plaats van dit werkgebied: twee op de drie adressen zitten in een blok. Daarbij hoort 30,5 procent corporatiebezit en een gemiddelde WOZ van 299.100 euro, de op een na laagste die wij meten. In de praktijk betekent dat: bij een huurwoning regelt de verhuurder het onderhoud en heeft bellen bij ons weinig zin, en bij een koopappartement in een gemengd blok leggen wij eerst vast wat van u is en wat van de vereniging.
Bekijk SchiedamGemeente Vlaardingen · 28 min rijden
Cv-onderhoud in Vlaardingen
37,9 procent van de woningen is grondgebonden en 62,1 procent gestapeld. Met 41,0 procent corporatiebezit is Vlaardingen de plaats met het hoogste corporatieaandeel van dit werkgebied, en met 290.100 euro is de gemiddelde WOZ er de laagste. Twee op de vijf adressen vallen daarmee af omdat de verhuurder het onderhoud regelt. Wat overblijft is koop in gemengde blokken, waar de vraag wie over de schacht gaat vaak eerder telt dan de vraag welk toestel er hangt.
Bekijk VlaardingenGemeente Gouda · 22 min rijden
Cv-onderhoud in Gouda
58,1 procent grondgebonden tegen 41,9 procent gestapeld, met 29,3 procent corporatiebezit en een gemiddelde WOZ van 334.200 euro. In de binnenstad zijn veel panden opgedeeld in een beneden- en een bovenwoning, elk met een eigen toestel en soms met een gedeeld kanaal. Dan is de eerste vraag niet welk merk er hangt maar van wie de schacht is. In de naoorlogse wijken is dat zelden een punt en gaat het gesprek meteen over het toestel.
Bekijk GoudaGemeente Alphen aan den Rijn · 20 min rijden
Cv-onderhoud in Alphen aan den Rijn
56,7 procent grondgebonden tegen 43,3 procent gestapeld, met 25,2 procent corporatiebezit en een gemiddelde WOZ van 355.600 euro. In Kerk en Zanen, de jongste wijk, ligt vaker vloerverwarming met een verdeler in een kast onder de trap; in Ridderveld en Zegersloot hangen radiatoren aan een installatie die op hoge temperatuur is ontworpen. Wie hier de stooklijn omlaag wil, merkt dat verschil meteen aan de verste kamer.
Bekijk Alphen aan den RijnGemeente Capelle aan den IJssel · 23 min rijden
Cv-onderhoud in Capelle aan den IJssel
44,6 procent grondgebonden tegen 55,4 procent gestapeld, bij 34,6 procent corporatiebezit en een gemiddelde WOZ van 349.700 euro. In de flats van Schollevaar en Oostgaarde zit de aansluiting in een bergingskast bij de voordeur; in de laagbouw hangt het toestel in een bergkast of op de overloop. Bij gestapeld bezit loopt elke vraag over de schacht langs de vereniging voordat er iets aan de gevel verandert.
Bekijk Capelle aan den IJsselGemeente Katwijk · 24 min rijden
Cv-onderhoud in Katwijk
54,4 procent grondgebonden tegen 45,6 procent gestapeld, met 30,0 procent corporatiebezit en een gemiddelde WOZ van 411.400 euro. Wat hier opvalt is de combinatie van veel koopwoningen in de oude kern en corporatiebezit in Katwijk Noord. Bij een koopwoning in een opgedeeld pand is de eerste vraag van wie het rookgaskanaal is, want dat is in de oude buurten vaak gedeeld met de woning erboven of ernaast.
Bekijk KatwijkGemeente Waddinxveen · 16 min rijden
Cv-onderhoud in Waddinxveen
68,6 procent van de woningen is grondgebonden, met 25,2 procent corporatiebezit en een gemiddelde WOZ van 389.300 euro. In de nieuwbouw staan hele straten in één bouwstroom, met dezelfde opstelplaats en hetzelfde type verdeler. Dat maakt het werk voorspelbaar: wat wij in de ene woning aantreffen, treffen wij twee huizen verder opnieuw aan. In het oude deel langs de Gouwe is het beeld juist gevarieerd.
Bekijk WaddinxveenGemeente Pijnacker-Nootdorp · 11 min rijden
Cv-onderhoud in Pijnacker
77,0 procent van de woningen is grondgebonden, het op twee na hoogste aandeel hier, met 20,0 procent corporatiebezit en een gemiddelde WOZ van 491.000 euro. Dat is een plaats van rijtjes en twee-onder-een-kappers met een eigen meterkast en een eigen afvoer, en dat maakt het werk overzichtelijk: geen gedeelde schacht, geen vereniging die eerst moet meekijken.
Bekijk PijnackerGemeente Krimpen aan den IJssel · 26 min rijden
Cv-onderhoud in Krimpen aan den IJssel
70,0 procent van de woningen is grondgebonden, met 36,0 procent corporatiebezit en een gemiddelde WOZ van 377.000 euro. De combinatie van veel laagbouw en een flink corporatieaandeel is hier kenmerkend: in de koopstraten komen wij gewoon langs, en bij de huurwoningen loopt het onderhoud via de verhuurder. Bij een gemengd blok leggen wij vooraf vast wat van u is en wat van de vereniging of de corporatie.
Bekijk Krimpen aan den IJsselGemeente Leiderdorp · 17 min rijden
Cv-onderhoud in Leiderdorp
57,7 procent grondgebonden tegen 42,3 procent gestapeld, met 23,6 procent corporatiebezit en een gemiddelde WOZ van 423.300 euro. In de laagbouw hangt het toestel in een bergkast of op de overloop; in de portiekflats zit het in een bergingskast bij de voordeur met een afvoer door een gedeelde schacht. Dat verschil bepaalt of een vervanging een kwestie van een dag is of van een vergadering met de vereniging.
Bekijk LeiderdorpGemeente Wassenaar · 19 min rijden
Cv-onderhoud in Wassenaar
71,3 procent van de woningen is grondgebonden, met 25,5 procent corporatiebezit en een gemiddelde WOZ van 729.500 euro, veruit de hoogste van het werkgebied. In dit woningtype staat regelmatig een tweede toestel voor een aanbouw, een souterrain of een bijgebouw, en dat tweede toestel heeft soms jarenlang niemand gezien. Bij een jaarbeurt vragen wij daarom expliciet of er meer dan één toestel in het pand hangt.
Bekijk WassenaarGemeente Oegstgeest · 21 min rijden
Cv-onderhoud in Oegstgeest
65,4 procent grondgebonden, met 16,2 procent corporatiebezit, het laagste aandeel van het hele werkgebied, en een gemiddelde WOZ van 566.200 euro. Praktisch betekent dat: bijna alles is koop, dus de bewoner beslist zelf en er zit zelden een verhuurder tussen. Bij een appartement in Nieuw-Rhijngeest loopt een vraag over de gevel wel langs de vereniging.
Bekijk OegstgeestGemeente Voorschoten · 13 min rijden
Cv-onderhoud in Voorschoten
64,0 procent van de woningen is grondgebonden, met 22,0 procent corporatiebezit en een gemiddelde WOZ van 501.000 euro. Dat zijn ruime rijtjes en twee-onder-een-kappers met een eigen meterkast en een eigen afvoer, plus een deel vrijstaande huizen aan de kant van de landgoederen. Gedeelde schachten komen hier weinig voor, wat het werk overzichtelijker maakt dan in de havenplaatsen.
Bekijk VoorschotenGemeente Zuidplas · 20 min rijden
Cv-onderhoud in Nieuwerkerk aan den IJssel
74,0 procent van de woningen is grondgebonden, met 26,0 procent corporatiebezit en een gemiddelde WOZ van 430.000 euro. Dat is een dorp van rijtjes en twee-onder-een-kappers met een eigen afvoer door het dak. In de uitbreidingswijken staan hele straten in één bouwstroom, dus wat wij in de ene woning aantreffen komt twee huizen verder terug.
Bekijk Nieuwerkerk aan den IJsselGemeente Bodegraven-Reeuwijk · 26 min rijden
Cv-onderhoud in Bodegraven
74,7 procent van de woningen is grondgebonden, het hoogste aandeel van dit werkgebied na Pijnacker, met 20,8 procent corporatiebezit en een gemiddelde WOZ van 392.700 euro. Dat betekent veel eigen daken, eigen afvoeren en eigen meterkasten, en dus weinig gedoe met verenigingen en gedeelde schachten. De bewoner beslist hier meestal zelf.
Bekijk BodegravenStaat uw plaats er niet bij?
Wij komen ook in de kernen ertussenin, zoals De Meern, Harmelen, Bunnik, Odijk, Groenekan, Maartensdijk, Westbroek, Den Dolder, Kockengen en Loenen aan de Vecht. Amersfoort, Veenendaal en Gouda rijden wij niet aan: dat zijn eigen markten. Bel of mail uw adres, dan zeggen wij meteen of wij het kunnen inplannen.
Waarom de plek uitmaakt
Stadsverwarming, de lintdorpen en het gasverbruik
CBS meet het warmtenet hier per wijk: in Schollevaar Noord hangt 91 procent van de woningen eraan, in Schollevaar Zuid 90 procent, op Rivium 76 procent, in de Oegstgeester wijk De Kwaak 80 procent en in Oosterheem 28 procent. Daar zit geen ketel maar een afleverset, en dat verandert het gesprek helemaal. Er is geen brander en geen rookgasafvoer. De set zelf blijft bovendien een zaak van de warmteleverancier; wat voor u overblijft zit erachter, bij de radiatoren, de vloerverwarming, het ontluchten en de verdeling van het water. Capelle aan den IJssel is daarmee het duidelijkste warmtenetgebied van dit werkgebied: 32,3 procent van de woningen is er helemaal aardgasvrij en het gemiddelde gasverbruik ligt op 544,4 kubieke meter per woning per jaar, het laagste van de zestien plaatsen. Daarnaast liggen er kleinere netten in Oosterheem, in Leiderdorp en in de Schiedamse wijk Kethel.
In de lintdorpen speelt iets heel anders. In Wassenaar, Voorschoten en Katwijk staan veel vrijstaande huizen en twee-onder-een-kappers op ruime kavels, met een leidingloop die de verste slaapkamer maar net haalt en een aanbouw die er later bij is gekomen. Daar zit vaak nog een tweede kring of een bijgebouw aan dezelfde installatie. Het probleem is er zelden de ketel en meestal de verdeling: de keuken warm en de zolder koud.
Het gasverbruik loopt binnen twintig kilometer uiteen van 544,4 m3 in Capelle aan den IJssel tot 1.244,9 m3 in Wassenaar, ruim twee keer zo veel, met Voorschoten op 870,0 en Oegstgeest op 834,9. Dat verschil zegt iets over de maat van de woning, over de lengte van het leidingwerk en over hoeveel woningen er nog op gas stoken. Juist bij die grote installaties levert waterzijdig inregelen het meeste op. Aan de andere kant staan Pijnacker en Waddinxveen: hele straten in één bouwstroom, veel vloerverwarming en op 49,0 procent van de Pijnackerse daken zonnepanelen, waar het werk vaker om een verdeler gaat dan om een brander.
- Eerst kijken of er een ketel hangt of een afleverset
- Merk, type en bouwjaar van het toestel vooraf bekend
- Bij een nieuwe doorvoer eerst de vergunningcheck van het Omgevingsloket
- Parkeren vooraf geregeld rond het Stadshart en in de smalle straten van Gouda en Schiedam
Werk in uw straat?
Geef uw adres door en vertel kort wat er speelt. Wij zeggen wat er op die plek bij komt kijken en wanneer wij kunnen komen.