Een aangetakte radiator in een lintpand aan de Oude Rijn warm krijgen

Het uitgangspunt

Dit is een voorbeeld dat van begin tot eind is uitgewerkt en doorgerekend, geen verslag van een uitgevoerde klus: het bedrijf is net begonnen. Er zit dus geen bewoner en geen factuur achter deze tekst. Alphen aan den Rijn heeft 33.925 woningen waarvan 90,8 procent van voor 2000, met een verbruik van 751,1 kubieke meter gas per woning per jaar, het hoogste van de vier grote plaatsen hier. Langs de Oude Rijn staan diepe panden die in stappen zijn uitgebreid. Neem zo'n pand: een woonhuis uit 1936 met een aanbouw uit de jaren zestig en een serre uit 2001, tien radiatoren, en de klacht dat de achterkamer in de aanbouw nooit warm wordt terwijl het ventiel helemaal openstaat.

De installatie in kaart brengen

In een pand dat in vier stappen is gegroeid is de leidingloop geen ontwerp maar een optelsom. Wij volgen de leidingen vanaf het toestel en noteren welke radiator aan welke tak hangt en met welke diameter. Dat kost hier meer tijd dan in een rijtjeswoning, en dat zeggen wij vooraf.

Kijken of er überhaupt water kan komen

De radiator in de aanbouw blijkt aan het eind van een tak te hangen die ooit met vijftien millimeter is doorgetrokken voor één radiator en waar er nu drie aan zitten. Bij die diameter en die lengte komt er simpelweg te weinig water langs. Dat is de kern: geen groter paneel en geen wijder ventiel lossen dit op.

De warmtevraag per ruimte berekenen

Oppervlak, glas en bouwjaar per kamer, en de temperatuur die de bewoner wil halen. De serre uit 2001 is goed geïsoleerd en vraagt minder dan het volume doet vermoeden; de aanbouw uit de jaren zestig vraagt juist meer. Zonder die som stuurt iedereen op gevoel, en dat is hoe deze installatie is ontstaan.

De verdeling herstellen wat mogelijk is

De radiatoren aan de korte takken bij het toestel worden teruggezet, zodat er meer overblijft voor de lange tak. Dat lost het niet helemaal op, maar het verschil is direct merkbaar en het is de goedkoopste stap. Wij zeggen erbij hoe ver het komt en waar het ophoudt.

Benoemen wat er structureel nodig is

Voor de achterkamer is de echte oplossing een dikkere aanvoer naar de aanbouw. Dat is leidingwerk en geen instelwerk, en het valt buiten het inregelen. Wij geven aan wat het zou vragen en wat het zou opleveren, zodat de bewoner kan kiezen in plaats van te blijven schuiven met ventielen.

Stooklijn en nameting

De stooklijn zakt in stappen tot de koudste kamer die het wel kan halen nog net meekomt. De nameting doen wij op een koude dag, want dan pas blijkt of de aanbouw met de nieuwe verdeling genoeg heeft. De ingestelde waarden gaan per ruimte op papier.

Wat dit oplevert

In dit uitgewerkte voorbeeld wordt de achterkamer merkbaar warmer maar haalt hij bij strenge vorst de gewenste temperatuur net niet, en dat staat er ook zo. Dat is het eerlijke resultaat van inregelen in een pand waar het leidingwerk de beperking is. De bewoner weet nu wat de verdeling kan opleveren en wat er nodig zou zijn om verder te komen, en kan dat meenemen bij een volgende verbouwing in plaats van elk seizoen opnieuw aan de thermostaat te draaien.

Doorlooptijd en prijs

Een hele dag voor een pand van deze maat, waarvan een flink deel opgaat aan het in kaart brengen van de leidingloop. De nameting op een koude dag is een aparte afspraak van ongeveer een uur en zit in het tarief.

Waterzijdig inregelen begint bij 329 euro exclusief btw per woning. In een pand dat in stappen is gegroeid kost het in kaart brengen extra tijd, en dat noemen wij in de offerte in plaats van het achteraf te verrekenen. Ontbreken er instelbare voetventielen, dan komen die los erbij. Het vervangen van de aanvoerleiding naar de aanbouw valt buiten deze prijs en gaat op offerte, omdat het sterk afhangt van wat er open moet.

Dienst

Waterzijdig inregelen

Plaats

Alphen aan den Rijn

Gebiedstype

Alphen aan den Rijn, rijnstreek

Status

Uitgewerkt voorbeeld, geen uitgevoerde opdracht