Een vloerverwarmingsgroep die niet doorstroomt in een nieuwbouwwoning in Pijnacker

Het uitgangspunt

Dit is een voorbeeld dat van begin tot eind is uitgewerkt en doorgerekend, geen verslag van een uitgevoerde klus: het bedrijf is net begonnen. Er zit dus geen bewoner en geen factuur achter deze tekst. Pijnacker heeft met 78,0 procent van voor 2000 de jongste woningvoorraad van dit werkgebied, samen met Waddinxveen, en op 49,0 procent van de daken ligt zonnestroom, het hoogste aandeel dat wij hier meten. Neem een tussenwoning uit 2004, vloerverwarming beneden met zes lussen op een verdeler in de kast onder de trap, radiatoren boven, en de klacht dat de woonkeuken aan de tuinzijde koud blijft terwijl de rest van de begane grond het prima doet.

Uitleggen waarom een sleuteltje niet helpt

Lucht in een vloerlus zit ergens in het midden van een slang van tachtig meter en heeft geen hoogste punt waar hij zich verzamelt. Een ontluchtingsnippel op een radiator haalt daar niets weg. Dat is de reden dat bewoners in deze wijken vaak al drie keer hebben ontlucht zonder resultaat, en het is ook de eerste vraag die wij beantwoorden voordat wij iets openen.

De verdeler lezen

Zes doorstroommeters, en in veel woningen staan die nog precies zoals ze bij de oplevering zijn achtergelaten: allemaal gelijk. Wij noteren wat elke meter aangeeft terwijl de installatie draait. Een lus die nul aanwijst terwijl de andere vijf doorstromen, is een ander probleem dan zes lussen die allemaal te weinig doen.

Per lus doorspuiten

De lus die niet doorstroomt wordt apart genomen: alle andere lussen dicht, de betreffende aanvoer en retour open, en dan spuiten tot er schoon water zonder bellen doorkomt. Dat gebeurt lus voor lus en niet allemaal tegelijk, want alleen met de rest dicht is de stroomsnelheid hoog genoeg om de lucht mee te nemen.

De thermische aandrijvingen controleren

Een lus die niet doorstroomt is niet altijd een luchtprobleem. Een thermische aandrijving die vastzit houdt de groep dicht, ook als er geen lucht in zit. Die controleren wij door de kop eraf te halen en te kijken of het ventiel zelf vrij beweegt, want dat scheelt een vergeefse spuitronde.

De doorstroommeters instellen

Na het doorspuiten worden de meters ingesteld op de berekende waarde per lus, op basis van de lengte van de lus en de ruimte die eraan hangt. De lus naar de woonkeuken aan de tuinzijde is de langste en krijgt dus de meeste doorstroming; de korte lus naar de hal wordt teruggezet.

De radiatoren boven en de druk

De radiatoren op de verdieping worden in de gebruikelijke volgorde ontlucht en daarna gaat de installatie koud naar 1,5 tot 2,0 bar. Blijft de lucht terugkomen, dan is er een lek of staat het expansievat zonder voordruk, en dat is een ander bezoek dan dit.

Wat dit oplevert

In dit uitgewerkte voorbeeld komt de woonkeuken aan de tuinzijde weer op temperatuur, en de rest van de begane grond wordt iets minder snel warm dan voorheen. Dat laatste is geen bijwerking maar het doel: het water gaat nu naar de lus die het nodig heeft. De ingestelde waarden per lus staan op papier bij de verdeler, zodat bij een volgende ingreep duidelijk is wat er ooit is uitgerekend.

Doorlooptijd en prijs

Twee uur voor een woning met zes lussen en vijf radiatoren, inclusief het doorspuiten per lus en het instellen van de meters. Zit er één lus vast door een defecte aandrijving, dan komt daar het vervangen van dat onderdeel bij.

Een ontluchtingsronde is 99 euro exclusief btw per bezoek, inclusief het doorspuiten van de lussen, de radiatoren boven en het bijvullen erna. Moet er een thermische aandrijving worden vervangen, dan komt dat onderdeel los erbij en noemen wij de richtprijs voordat wij beginnen. Wilt u de hele installatie laten doorrekenen en instellen in plaats van alleen deze groep, dan is waterzijdig inregelen vanaf 329 euro exclusief btw per woning de juiste afspraak.

Dienst

CV-installatie ontluchten

Plaats

Pijnacker

Gebiedstype

Pijnacker-Nootdorp, vinexrand

Status

Uitgewerkt voorbeeld, geen uitgevoerde opdracht